부동산 거래에서 가장 중요한 단계 중 하나는 바로 임장입니다. 매물만 보고 결정하는 것이 아니라, 주변 환경까지 체크해야 진정한 투자 가치를 알 수 있습니다. 오늘은 임장을 할 때 꼭 확인해야 할 7가지 포인트를 알려드릴게요. 임장 준비물과 더불어, 실제로 제가 경험한 팁을 함께 나누니 참고해보세요.
1. 주변 교통편 및 접근성 확인
임장을 할 때 가장 먼저 확인해야 하는 것은 교통입니다. 주차 공간이나 대중교통의 접근성은 매물의 가치를 크게 좌우하죠. 특히, 대중교통이 불편하면 일상생활에서 큰 불편함을 겪을 수 있어요. 지하철 역과의 거리, 버스 노선 등을 미리 확인해두면 좋습니다.
저도 처음 임장할 때는 교통편을 간과했었는데, 나중에 불편한 교통상황 때문에 다시 돌아온 적이 있었어요. 교통은 정말 중요하니까, 꼭 확인해보세요!
2. 학교, 병원, 마트 등 생활 편의시설 확인
주변에 학교나 병원, 마트 등 생활에 필요한 시설들이 얼마나 가까운지 확인하는 것도 중요한 요소입니다. 이러한 시설들이 가까우면, 장기적으로도 좋은 평가를 받습니다.
예를 들어, 제가 처음 임장한 곳은 학교와 병원이 가까워서 사람들이 많이 찾더라구요. 생활 편의시설이 근처에 있다는 점이 많은 사람들에게 큰 장점이었어요. 이런 점을 체크하면 좋습니다.
3. 주변의 환경 및 소음 수준 확인
주변 환경도 체크해야 할 중요한 요소입니다. 예를 들어, 아파트 앞에 공원이 있다면 자연환경이 좋을 가능성이 큽니다. 또한, 소음이 심한지, 대로변과 가까운지 등의 체크도 필요해요.
저는 한번 임장할 때, 집이 도로와 너무 가까워서 지나가는 차들의 소음이 심했었어요. 그런 점은 실거주할 때 정말 중요한 포인트이니 주의 깊게 확인하세요.
4. 치안 및 범죄율 조사 ️♂️
안전한 동네에서 살고 싶은 건 누구나 마찬가지죠? 임장을 할 때, 반드시 그 지역의 치안 상태를 체크해야 합니다. 경찰서나 범죄율 등의 정보를 미리 확인하세요.
제가 예전에 임장했던 지역은 치안이 불안정해서 나중에 선택을 바꾸게 됐어요. 이러한 점을 미리 알고 준비하면 후회하지 않아요!
5. 동네 분위기 및 이웃 관계 확인
살고 싶은 동네인지, 이웃과의 관계는 좋은지 점검해보세요. 임장을 할 때, 동네 분위기를 직접 느껴보는 것이 중요합니다. 주변 이웃이 너무 시끄럽거나 불편하게 느껴진다면, 장기적으로 불편할 수 있어요.
저는 한 번, 임장 후 동네 사람들과 대화를 나누어 봤는데, 그 동네의 분위기가 너무 좋더라구요. 이웃이 좋은 곳은 나중에 지내기에도 정말 편안했어요.
6. 공기질 및 환경 오염 확인
공기질도 중요한 요소입니다. 주변에 공장이 많거나, 환경 오염이 심한 곳이라면 실거주에 불편을 겪을 수 있어요. 날씨가 좋은 날, 바람을 쐬면서 공기질을 직접 확인해보세요.
저는 처음 임장할 때 공기가 너무 탁해 걱정했던 기억이 나요. 공기질 체크는 정말 중요한데, 요즘은 스마트폰으로도 대기질을 확인할 수 있으니 참고하세요.
7. 장기적인 발전 가능성 확인
마지막으로, 해당 지역의 향후 개발 계획이나 재개발 예정 등을 확인하는 것도 중요합니다. 장기적인 발전 가능성이 높은 지역이라면 투자 가치가 더 커집니다.
저는 한 번 개발 호재가 있는 지역에서 임장하고 나서 투자 결정을 했어요. 지금은 그 지역의 가격이 상승해서 아주 만족하고 있답니다.
결론
임장은 부동산 거래의 가장 중요한 첫 단계입니다. 매물의 조건만 보지 말고, 주변 환경을 꼼꼼하게 체크하는 것이 중요해요. 위에서 말씀드린 7가지를 체크리스트 삼아, 좋은 부동산 거래를 하시길 바랍니다!
임장할 때, 교통편, 생활 편의시설, 소음 등 주변 환경을 꼼꼼히 체크하는 것이 성공적인 부동산 거래를 위한 첫 걸음입니다.